6月逆风翻盘，广清特合区这个盘爆卖412套！

6月份广东楼市休克了！

深圳在最严厉调控下成交断崖式下滑，广州的调控叠加疫情，楼市跳水。广州端午行情同比下跌超过4成，去年端午节卖了904套，今年只有521套，足足少了383套。

买房的人去哪里了？广州人把目光投向了城市北缘，在一箭之地的英德，有一个楼盘很明显引爆了持币观望买房客的热情。

它就是奥园英德巧克力王国，6月份，这个盘卖出了412套，几乎与广州全城端午行情相当。尽管清远英德4A风景区环绕，但6月这里就是英德当之无愧最红的网红打卡点，洽谈区座无虚席，沙盘前摩肩接踵，慕名而来的人除了打卡还得刷卡，一个月就刷出去1.36亿。

广州带你飞，英德起飞不等人

房地产市场一次又一次的教育买房客。去年疫情，有人抄底，最终受到楼市的奖励。错过的人持币等待今年，结果房价还涨了。逆市上扬的案例现在又多了一个，奥园英德巧克力王国做到了。

奥园英德巧克力王国的劲销代表什么？

房地产竞争从拼规模到拼产品，高品质的产品力正成为房企新的立足点。一个足够优秀的盘，它能给你信心，对市场的信心，甚至是对规划的信心。

复刻深汕合作区，2019年1月，广清特别合作区横空出世，标志清远正式融入广州都市圈，成为广州版“雄安”新区，目前已签约动工项目投资达1842亿元。奥园英德巧克力王国位于广清经济合作区广德园的生态核心区域，坐享区域发展红利，未来可期。

奥园踩准的，是英德发展近年来最好的时间点。你对这样的规划没有信心？来奥园英德巧克力王国售楼部看一看就知道了。

这里每天都是人头攒动。

广清对标深汕，深汕合作区房价4年涨了8成。眼看楼市政策日益收紧，谁不想坐上这趟末班车？

广清合作区主打“三园一城”，“三园”包括广清产业园、广佛（佛冈）产业园、广德（英德）产业园，英德巧克力王国正在英德产业园中心，由广州黄埔区主导开发。就在一周前，6月29日，广德（英德）产业园隆重举行“百亿项目庆百年”——庆祝建党100周年暨广德产业园重大项目签约活动，7个项目集中签约，计划总投资140多亿元，涵盖智能装备制造、新型建材、民生配套、科创孵化、茶产业、美妆产业等。

其中包括奥园英德“茶+”生态谷项目，计划总投资60亿元。项目整合广德园奥园巧克力王国周边地块，进一步打造“茶+”生态谷，构建“大文旅+大产业+大生态+大配套”创新发展平台，导入商业、教育、健康以及智慧城市配套，同时植入康养、乡创功能，以旅带茶、以茶兴旅，实现“茶+巧克力”产业链条，驱动红茶百亿产业。

来自广州的奥园最懂广州，它如此看好英德产业园不是没有理由的。

大湾区后花园，还要联通重庆成都？

清远又名凤城，是广东陆地面积最大的地级市，“珠三角后花园”，天然氧吧之都。

中国温泉之乡、中国龙舟之乡、中国漂流之乡、中国优秀旅游城市、中国宜居城市、中国奇洞之乡、中国英石之乡.....都是她的标签。

因此广清特区规划，一开始就提出了建设方向：现代产业和生态宜居相结合的经济合作区。

今年4月，州市推进粤港澳大湾区建设领导小组正式印发《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》，粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区涉及广州、清远两市。清远在粤港澳大湾区战略中“大湾区后花园”的定位已经很明显了。

粤港澳大湾区发展，旅游业一体化，清远，尤其是英德受益明显。

这里有20多家旅游景区景点，包括5家为国家4A级景区，4家3A级景区，连续五年被评为“广东省县域旅游竞争力十强”。2020年，英德共接待游客约1203万人流，收入68.24亿。

旅游发展，交通先行。早在大湾区发展纲要提出之际，清远方面就做出了积极响应，着重强调了交通发展。《纲要》中“研究谋划广州至清远铁路进一步延伸的项目”，也就是广州经清远至重庆高铁项目，目标广州到重庆从现在8小时变4小时内实现通达，拉近世界级粤港澳大湾区城市群与成渝城市群时空。今年2月，中共中央、国务院印发《国家综合立体交通网规划纲要》，这是继去年列入《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》后，广清永（重）高铁项目再次写入国家层面规划。

这条铁路一旦建成，重庆到广州直达时长将从现7个多小时缩短至4个小时内，预示着广清特别合作区的想象空间再次膨胀，清远将成为粤港澳大湾区和成渝地区两个经济圈的互动焦点。

目前广清特别合作区拥有四条高速公路两条高铁，再加上两条航道和一个规划中的通用机场，广清永通车之后，清远不仅仅融入广州都市圈，在南北互动体系中更有重要地位，环境优势更加凸显，旅游产业将迎来急速增长。

未来很美，但关键是你现在可以享受

清远的旅游资源，奥园独享。奥园英德巧克力王国周边的景区超过20家，其中5家国家4A级景区、4家3A级景区，包括秀才山水库、红旗茶厂、积庆里万亩茶园、仙桥地下河、宝晶宫等，能够实现约1203万人次的年接待游客量。

项目本身也是极佳的旅游目的地。这里是华南第一个巧克力IP乐园，亚洲最大的巧克力文化展示基地，在自然景观簇拥之中的人文IP更显独特。园区内各个业态围绕巧克力为主题，提取“糖、奶、可可”等一系列元素，为游客提供可玩、可闻、可尝、可学的沉浸式体验，尤其是园内的网红打卡点，在抖音、快手上形成传播热点是指日可待。茶与巧克力小镇、泉林水世界、希尔顿酒店、特色民宿、印象商业街等集“吃、住、行、游、购、娱”于一体文旅业态，现有年客流量超200万，一旦广清永通车，年流量1000万人次只是保守估计。

未来很美，但关键是你现在可以享受。

住在这里，你天天都可以是游客。

一线临湖公寓距状元湖约26米，拥有270°观景大阳台，18万㎡一线湖景一览无余。127平中式徽派合院由建科院首席法籍设计师vincent cheysen 执笔设计，获“中国特色小镇合院创新设计奖”。在广东的湖光山色之中住上徽派的精致小院，与乐园保持黄金距离，同享快乐与宁静。

6月已经有412位业主给出了他们的答案，我来，我见，我买。

为什么他们来了就挪不动步，你来看看，就知道了。