房地产市场健康发展

孙振祥杭卫东

新年伊始，淮安经济技术开发区紧紧围绕“形象止损，经济止血”要求，通过靠前服务、整治低效和加强监管“三措并举”，统筹推进房地产市场健康发展，将房地产领域稳增长、促改革、调结构、惠民生各项工作落在关键处，抓在行动上，切实推动城市品位新提升。

靠前服务，激发市场活力。开发区住建局和国土、审批、规划等部门畅通信息交流渠道，掌握项目前期动态，主动对接，靠前服务；招标办、房管处、总工办、质监站、人防办多处室联动，管控开发全过程，确保开发企业按进度高品味、高质量开发建设；房屋产权交易中心对预售许可证、商品房资金监管、预测绘面积审核、房地产开发项目交付备案等业务进行流程再造，提升服务效率和质量。

整治低效，促进提质增效。开发区住建局联合各区域内责任单位与协办单位，对18个摘牌未动工房地产项目开展拉网式实地勘察，调查了解项目开发过程中所遇到的问题、产生原因和解决办法，采取一事一策的办法，按问题制定个性化方案，进行分解责任、定期会办督查。采取开放式管理，建立低效项目处置QQ群、微信群，实施101%零距离服务，为区内房地产企业提供快速反应、高质高效解决问题的优质服务，促进低效房地产项目“形象止损，经济止血”。

加强监管，助推税收增长。开发区住建局积极作为，牵头建立和国土、招商、审批、财政、税务部门联动机制，定期开展房地产税收专项检查，严格对产权交易企业进行税务登记、认定、资金流向的管理，摸清总分支机构情况，建立税源信息库和档案库，逐户调查核实纳税人经营状态；房屋预售款申请用款时逐笔核查收款单位的税收情况，确保税收及时足额收缴入库，每月分析税收情况，促进财政收入持续稳定增长。今年1月份开发区房产开发形成税收2.28亿元，同比增长2.7%，其中，房产税收1.28亿元，建安税收1亿元。