远洋资本 成长密码：大胆假设，小心求证，与地产共舞
[摘要] 一笔4亿元战略投资在不久前完成交割，对郑明现代物流的投资，不禁让物流圈内对远洋资本刮目相看。毕竟，这是远洋资本在短短一年里在物流领域的第三个投资大动作。
新一轮“大象游戏”在物流业拉开帷幕，入局者远洋资本来势汹汹。
一笔4亿元战略投资在不久前完成交割，对郑明现代物流的投资，不禁让物流圈内对远洋资本刮目相看。毕竟，这是远洋资本在短短一年里在物流领域的第三个投资大动作。
在这个十万亿量级的大市场，腾讯、阿里、京东以及红杉资本等“资本大鳄”已早早入局。三五个亿的单笔投资额，扔到这片“汪洋大海”中，已激荡不起任何的波澜，但接踵而至的“小石子”激起的一串串“涟漪”，不禁让人猜测，已浮出“水面”的冷链物流投资版图，背后将会有怎样的破局？
特别是在大地产转型的当下，肯定是想要“分大物流领域一杯羮”的，但或许事情又绝非这么简单。
从中国远洋脱胎而出的远洋集团，对大物流情有独钟。
远洋资本独辟蹊径地选择以垂直细分的冷链物流作为突破口。在2016年下半年分别对中国物流资产、九曳供应链和郑明现代物流出手后，远洋资本已经编织出一张横跨冷链物流B2B及B2C的全产业链大网。在具有基石意义的企业之外，远洋资本希冀借助两只物流产业基金撬动更大的市场，构筑更为牢固的冷链物流生态圈。
对大物流的投资仅是远洋资本2017年投资图谱在一条具体业务线上的缩影。这家在管资产规模已超过600亿元的资本新贵，在大地产、大环保、大健康、大数据等领域多点开花。
互相借势、互利共生
2017年5月，远洋资本收购中银资产包，曾经在地产投资领域掀起了一股热潮。横跨4个城市，6栋核心区域的持有型物业，金额较大的投资规模，都不禁让地产圈内人士以此为引子，热议地产调控形势极其严峻的当下，商业地产的未来。
上海科恩大厦，位居上海延安路高架桥边。这是远洋资本2017年操盘“困境资产”的一个经典案例。在“大地产”领域，除各类房地产开发基金外，远洋资本在持有运营物业上已斩获颇多。在此之前，远洋资本已摇身首创钜大二股东，由此涉足国内奥特莱斯产业。
“泛金融”领域的创新变革同样聚焦了远洋资本的注意力。2016年10月，远洋资本成为新证财经的战略股东后，推动其在今年1月创建起一站式综合财富管理平台“新证金融”品牌。
在新能源汽车珠海银隆身上的小试牛刀，远洋资本从2015年2月至今投资收益率高达94.5%，收获满满。首投之后，远洋资本先后投资仁创生态、盈创回收等项目，深耕“大环保”领域。
在大健康领域，远洋资本投资了一系列医疗服务机构，如仕馨月子中心、美德因妇产医院等。
长袖善舞之间，远洋资本正在幻化为一条业务整合的黄金链条，以资本之力实现多业务的合理布局，并与集团业务线形成了互相借势、互利共生的密切关联。
“远洋资本一直将自己定义为‘产业金融资本’，投资团队成员大多具有‘产业+资本’的复合背景，具有地产及关联产业禀赋，”远洋资本副总经理林川介绍，远洋集团依靠地产起家，在地产开发、运营、工程营造和物业管理方面积淀了20多年的经验，并在上下游积累了大量资源，而两大股东中国人寿和安邦保险又具有极强的金融属性，这也奠定了远洋资本要推动“产融结合”，以产业做根基，金融为手段。
基于此，在大地产、泛金融之外，远洋资本在大数据、大健康、大物流和大环保领域的投资筛选其实都具有地产属性，并且倾向有助于实现经济结构调整和产业升级目标的投资标的。他们发挥地产基因及优势，与被投企业共同提高附着在土地空间之上的业态的运营效率。
比如，在这个与消费者最为接近的物流业务上，双方合作的契合点更加明显。不久前，九曳冷链已与远洋旗下的社区O2O品牌“亿街区”一起，搭建起涉及全国所有远洋社区的生鲜电商平台；投资环保领域，背后更大的潜台词是，将凭借这些投资项目，为正在追求“建筑•健康”理念的远洋集团开辟了一条城市建设与持续运营的新路。他们看到了这些行业背后的想象空间与协同效应，未来将会有序地插入到远洋集团自身的“造血”机制内。
保持战略定力
“这些行业符合中国经济转型升级的迫切需要，并且他们市场足够大、影响力足够深、发展潜力足够强，”林川称，由于在经济结构调整和产融互动等方面做出的积极贡献，他们也会获得相应的政策支持。
资本有思维，也有方向。当前的中国正处于大转型、大变革、大整合的时代，在博弈中实现融合是大趋势，这也是开展投资整合的绝佳时机。远洋资本也继续要责无旁贷地做“房地产全产业链整合的利器”，保持战略定力，继续担负远洋集团战略转型的重任。
24岁远洋集团再出发，喊出了2018年千亿口号，这是一个水到渠成的结果。
过去几年，旧“远洋地产”走入历史，新“远洋集团”来到台前。他们没有被传统地产规模化这只红舞鞋带偏，反而在多元化赛道里探到了立身之本——包括远洋资本在内的多个业务增长点，正构建出远洋可持续、跨周期的超额盈利能力。
“远见未来、共创价值”是“集结号”，它为资本插上了理想的“翅膀”，更为远洋资本插上了腾飞的翅膀。