汇丰银行：龙光地产前瞻性布局粤港澳大湾区，业绩将持续稳定增长

著名国际投资银行汇丰银行近期发布研究报告，指出粤港澳大湾区规划出台，预期大湾区将拥有世界级的交通设施，并成为国际科技创新中心，长期经济增长前景光明。汇丰指出，龙光地产已前瞻性布局粤港澳大湾区，并深耕区内的一二线核心城市多年，以多元化方式在大湾区内建立了充裕低成本的优质土储，盈利能力行业领先，融资渠道通畅，财务稳健。汇丰预测，龙光地产的合约销售及核心盈利于未来三年将持续稳定增长，盈利可见度高，长期受惠于大湾区的产业升级，人才流入及财富增长。汇丰继续推荐龙光地产为粤港澳大湾区投资首选标的，目标价为13.5港元。

汇丰此前报告指出，龙光地产2018年合约销售逆周期强劲增长65%至人民币718亿元，圆满完成2018全年销售目标，2017及2018年合约销售年均增长50%以上，显示了龙光地产强大的执行力和逆周期业绩增长能力，未来盈利可见度高。汇丰指出，龙光地产土储货值中超过80%布局在大湾区，成本低廉，与同业相比，确立了显著的竞争优势。此外，龙光地产的现金充裕，2019年没有离岸美元债到期，财务持续稳健。

汇丰并指，各地方政府陆续推出宽松的人才落户政策，吸引创新科技及金融等高端产业人才就业及落户，改变人口结构，提高城市面向未来的竞争力。这些政策将为当地房地产市场带来新的中高端住宅需求。汇丰看好粤港澳大湾区的财富孵化能力及高净值人口持续流入。基于龙光地产显著的竞争优势，汇丰预计龙光地产是粤港澳大湾区政策红利的最大受益者，可保持行业领先的盈利规模及盈利能力。同时，汇丰指出，收并购及城市更新项目将成为龙光地产销售规模及盈利发展新的增长点。