合能地产热销标杆 枫丹西悦获封高性价比神盘

春节期间,不少返乡客户趁着假日看房,成为新春购房置业主力军。自去年成都515新政以来,成都楼市逐渐降温。回顾过去一年,成都开发商交出的销售数据,差异很大,位于成都温江北部新城的合能·枫丹西悦则属于合能地产下的热销标杆楼盘。

有媒体总结到,2018年,成都好卖的房子,只有两种:一种是以高端命名的高总价楼盘,一种是主流地段的高性价比神盘。像城南文儒德、西派国樾、麓湖,城东天誉是前者,而城西金沙的华润·金悦湾、温江北部新城的合能·枫丹西悦则是后者。

热销3个多亿成标杆 枫丹西悦领跑温江改善市场

销售数据拿出来,上述不少盘,因为开发时间较长,价值早已兑现,热销都在预料中,但合能·枫丹西悦,作为业界黑马,多少让业内有点意外。实则,这是一个非常值得一说的2018年新面孔。

数据显示,合能·枫丹西悦两批次共计564套房源,于12月进入摇号销售流程。截止年底,实际销售周期仅半个月,卖了300多套。单价约7500-9600元/㎡,按合同认购金额算,合能·枫丹西悦去化大概3.3个亿。

据当时在案场的业内人士透露,房源转顺销后的两个周末里,枫丹西悦接待了1000多组客户。

而上述数字的份量,要放在5·15新政后趋冷的市场背景下看。

买方市场,相似占位下,合能枫丹西悦给到购房者的东西,至少在大部分人眼里是值得的,否则能率先拿下这批客户的,就不是合能枫丹西悦,而是其它同板块的开发商。复盘合能地产枫丹西悦,我们会发现,合能集团手里,至少有两张筹码足以“俘获”购房者:一是极高的性价比,二是极高的安全感。

性价比满足居住和增值预期 均好性带来资产配置的安全感

性价比这方面,主要看产品数据。

合能·枫丹西悦占位示意图

项目落子温江北部新城,一方面有“古蜀鱼凫”的文化底蕴和“西控”的生态保护,另一方面是双地铁时代,搭配蓬勃的新产业动能。

宜居宜业的区域背景下,枫丹西悦容积率仅2.5, 推出94㎡—143㎡高层、洋房多元选择。其中,洋房7+1层,以A2洋房主力户型为例,建面约142.29㎡,实得约155.75㎡,大客厅接景观阳台,南北通透,配置约12㎡带阳台餐厅,和约12㎡套房主卧,还有多功能可变空间,充满对改善家庭的生活情境洞察。

惊人的是,单价不高于10000元/㎡,并且清水交付,在保证建设效率、让人心里有数的同时,枫丹西悦又保留了一点个性空间,照顾未来生活畅想。

H2高层主力户型(建面约121㎡,实得约131㎡)

此外 ,从披露资料来看,作为合能集团主打改善置业的枫丹系旗舰产

品,私享会所、健身中心、泳池、儿童乐园等配置一样不差。商务、休闲、亲子、娱乐、运动等,在合能·枫丹西悦都有精致的表达方式。

合能·枫丹西悦样本间图

既能满足购房者对包含地段、面积、面子、品质、品位等预期,实现居住更新,还为购房者预留了很大的增值成长空间,达成高效益的资产配置方案,这是合能·枫丹西悦热销很重要的原因之一。

另一个重要原因,极高安全感,是指项目“均好性”带来的安心。

放在全成都来看,合能·枫丹西悦一定不是最好的改善选择,但站在商业角度看,它是各方面平衡得最好的改善选择之一。

据介绍,在合能地产对客户调研中,部分客户有类似心路历程——最初看到枫丹西悦时,总觉得还有更适合自己的,但对比一圈后发现:建筑酷炫的,户型没有枫丹西悦好;户型好的,区位条件或配套又赶不上枫丹西悦;但户型、配套、教育都达标后,价格又远高于枫丹西悦……转来转去,因为项目的均好性,这批客户还是回到枫丹西悦碗里。这也是枫丹西悦转顺销后,能接待1000多组客户的原因。

行情清淡、整体经济下行,购房者一定需要抓住一些实在的东西,譬如产品、户型、私人配套、地段、商业、公园、教育……来为自己的选择兜底。这是房地产进入下半场,一种更合理的买房态度。

另外,四川农业大学、成都农林科学院在项目旁边,紧邻江安湖,约600米处是东二外国语实验学校,同时享受光华新城、成都医学院、国色天香、温江老城4大板块红利……综合各种要素,合能地产枫丹西悦神作因为“均好”,给到客户的,是一篮子实实在在的价值点,让人觉得踏实。

合能地产近年发力改善型产品,已成行业标杆。无论是在深耕多年的成都、西安还是长沙市场,还是在新晋版图的宁波、重庆市场,合能地产的表现都令人交口称赞。业内人士指出,合能·枫丹西悦具有很高的性价比,而这样的神盘在未来会越来越稀缺。