河下小区改造工程见成效

何伏东

本报讯淮安区河下小区改造工程实施后，环境变美、变靓了，百姓在这里生活得更美满、更幸福、更有获得感。

始建于2003年的河下小区坐落于河下古镇，紧依大运河畔，现有多层住宅19幢，650多户。因原管理小区的景顺物业公司退出，2017年10月该小区由河下街道办接收管理。交接时，河下小区“脏、乱、差”的现象十分严重，下水道严重堵塞，经常有粪便外溢，各种车辆乱停乱放，小区门前摆摊设点，楼道口堆满杂物，无用报废车长期占道，业主乱搭乱建，毁绿种菜、破坏公共设施的现象比比皆是。小区出口多，经常出现失窃情况。由于这些原因，长期以来业主拒交物管费现象严重。

河下街道祥顺物业服务公司接手河下小区后，及时整治乱堆乱放现象、清除杂草、铲除菜园，对小区进行了拉网式的清理，并聘用五名保洁人员进行专项保洁，小区面貌明显好转。但由于资金缺乏，小区的其他问题得不到根本的解决，小区的卫生环境在一段时间内有所反弹，为此经常被区领导点名批评。河下街道办主要领导得知情况后，多次深入河下小区了解民情。街道党工委书记朱赤深入一线调查走访业主，把业主所反映的问题进行梳理，指导物业服务公司进行规范化管理，同时积极向区领导汇报小区的情况。在区委常委、政法委书记崔步银的大力推动下，区政法委挂钩牵头，将河下小区环境整治列为2018年老小区改造工程。

在改造前期，各级领导对小区的改造提出了合理性的指导意见，并由政法委制定方案具体实施。改造工程首先从拆违开始，小区内70多户、800平米的违建在一星期内被全部拆除，祥顺物业服务公司组织20多人，调动铲车、垃圾装卸车辆，对拆除的建筑垃圾及时清运。其次对小区内乱堆乱放以及各种杂物进行了清理，拖走了僵尸车辆。随后，区市政公司等相关单位顺利进场施工。

小区改造后，祥顺物业服务有限公司在河下街道办的直接领导下，本着“管理上水平，服务上档次，安保更有序，环境更优美”的服务理念，对公司员工进行培训，使每一位员工都树立良好的为业主服务的意识，提升服务业主的能力。根据淮安区“小区归社区”的相关文件精神，物业服务公司成立党支部，并建议街道党工委成立物管分公司，吸收社区党总支成员参与小区的管理，全力打造“红色物业”。同时逐步按程序选举出小区的业主委员会，让小区的老党员、老干部、老教师参与到小区的管理中来，做到小区管理公平、公正、公开，经常开展一系列的小区业主活动，邀请相关的党总支书记参加。

“百姓需不需要、群众满不满意”，是祥顺物业工作的出发点，也是落脚点。他们充分发挥党组织的引领作用，充分调动党员、业主参与小区管理的积极性，让广大业主享受更加贴心、暖心、舒心的服务。