盱眙召开二手房交易资金监管承办银行协调会

徐学习刘青云

本报讯日前，盱眙县住建局联合全县14家金融机构，共同召开了二手房交易资金监管承办银行协调会。

会上，盱眙县住建局房管所领导阐述了二手房交易资金监管工作必要性和资金监管操作系统的特点。县人民银行领导传达了市行和市住建局联合发布的“关于进一步加强二手房交易资金监管工作”（淮住建发[2016]133号）文件精神。

会议强调，二手房交易成交资金量大，交易过程长，房屋的居住属性决定它是特殊的商品交易。其交易过程不能像购买普通商品一样一手交钱一手交货地同时进行，而是要经历一个产权转移登记的过程。在产权转移登记期间，正是买、卖双方潜在的风险期，极有可能因为单方面的不守信用、司法查封、意外事故等让交易双方面临交易中止、退款等问题，因此也可能产生矛盾纠纷。中介公司也可能在交易过程中出现违规操作，给买卖双方造成经济损失。

建设二手房交易资金监管系统就是为了解决在二手房交易过程中存在的各种问题，打造一个健康有序的二手房交易环境。二手房资金监管系统是在严格遵循二手房资金监管规程的基础上，利用银行和资金监管部门的专线网络，实现二手房交易信息的数据共享，使二手房的交易资金在封闭的电子网络中传输，避免人为的非法操作，并通过存取款金额的逻辑判断，保证监管资金账务的准确性、安全性。银行和房管部门的工作人员通过二手房交易资金监管系统可对监管资金收入支出的全过程进行实时监控。买卖双方可以根据自己的意愿选择任何一家房产管理部门监管账户的开户银行，方便群众办理资金存取业务。